让农民退出宅基地，原来是在为这件事铺路

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如何能让农村土地值钱是很多人都在考虑的问题，有的靠地租，有的靠卖粮，有的靠规划。

近些年，农村也在发展，只不过速度相对慢一些，想加快农村发展，想要农民更快致富，必须动作大一点。2017年是农村“三块地”改革相当重要的一年，其中，农地入市是农村土地价值飞猛之前的一个重要手段。

什么是农地入市？咱们一直说的农地入市就是指农村集体建设用地入市，也就是乡镇企业用地、公共设施用地以及宅基地等，这些地空出来后，可以用作工业或者商业，从此身价倍增。土地值钱了，村子就发展了，农民也能分到很多钱，这是一件很靠谱的事儿。

早在2014年，就有《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，明确提出要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能。经过一些试点的不断摸索和尝试，现在各地已经不少农地入了市，价格涨了不知道多少倍。2015年四川莫干山镇一块地以协议的方式出让，成交价300万；前两天安徽金寨县全军乡熊家河村，出让19.55亩地用途为商业，出让年限40年，每亩单价20.05万……

想必大家已经发现，现在农村开始鼓励有偿退出宅基地，为什么？是在为以后有足够量的农地可以入市而铺路。那么，既然有这么大的利益，怎么分就是重点了。

就目前来说，追求“同价同权，利益共享”是比较好的分配方式。有不少地方采取先成立土地股份合作社，集体入股，每个人都持股，这样，土地入市之后，获得高额的出让金，就有了分配依据，这是目前还比较认同的方式。不过目前虽然试点很多，但距离全面铺开还需要不少的时间，毕竟这涉及的方面太广，涉及的金额也过大，涉及无数农民的切身利益，还是要慎重一些的。

看见这些已经有地入市的村，羡慕吗？

来源：感谢神州土地（ID：sztudi66）的授权转载

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